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城市户口的公民能否继承父母在农村的房屋？
留言内容
留言者： 匿名
我父母共计养育二个儿子，老二考上了大学，毕业后分配在城市工作，户口也转为城镇户口。我和父母一直在农村生活，后父母去世，留有房产临街独栋小楼一处。请问律师：我家老二是否有权继承父母在农村的房产。
来自: 221.218.175.96 留言时间: 2010/3/29 14:13:53
回复内容
城市户口的公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。
但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
根据《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
继承人如果是城市居民，可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是对所继承的房产进行翻建、改建、扩建等会受到限制。
回复： 陈广生律师 回复时间： 2010/3/29 14:20:47
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